Richtplan Zentrumsentwicklung Schöftland
21. Februar 2020
Vernehmlassung und Anhörung/Mitwirkung zur Anpassung des Richtplans Zentrumsentwicklung Schöftland; Festsetzung neuer Depot-/Werkstattstandort WSB, Festsetzung neuer WSP Schöftland Mühleareal, Zwischenergebnis neuer WSP Schöftland Hegmatte, Verminderung der Fruchtfolgeflächen
Antrag:
Die CVP Aargau stimmt den Anpassungen im Richtplan zur Zentrumsentwicklung Schöftland teilweise zu, teilweise lehnt sie diese ab: Sie befürwortet die Festsetzung eines neuen WSP Schöftland Zentrum – Mühleareal, die Festsetzung eines neuen Depot-/Werkstattstandort WSB am vorgeschlagenen Standort sowie die Festsetzung als Zwischenergebnis eines neuen WSP Schöftland Hegmatte lehnt sie hingegen zum jetzigen Zeitpunkt ab.
Grundsätzliches
Die CVP Aargau unterstützt den Grundgedanken der Gesamtkonzeption, nämlich die für die Erweiterung des Depot-/ Werkstattstandorts für die Wynental- und Suhrentalbahn (WSB) nötige Verlagerung aus dem Kernbereich der Gemeinde. Damit ist eine zukunftsorientierte Zentrumsentwicklung der Gemeinde Schöftland mit der Festsetzung eines neuen Wohnschwerpunktes im Gebiet Mühleareal möglich. Die Beibehaltung und Erweiterung des Depot-/Werkstattstandorts am bisherigen Standort lehnt die CVP Aargau entschieden ab, sie würde erstens die Platzprobleme der WSB nur mittelfristig lösen und die Entwicklung der Gemeinde Schöftland als regionales Zentrum entscheidend hemmen.
Die nun gewählte neue Platzierung des Depot-/ Werkstattstandorts der WSB an der Suhrentalstrasse ist für die CVP Aargau nicht ideal. Sie führt dazu, dass das grosse Landwirtschaftsareal «Hegmatte» durch die Depot-/Werkstatt-Zufahrtsgeleise der WSB mittendurch getrennt wird.
Die Festsetzung eines neuen Wohnschwerpunkts «Hegmatte» als Zwischenergebnis findet die CVP Aargau vor dem Hintergrund der Entwicklung auf kommunaler Ebene mit der Initiative «Nein zur Überbauung der Hegmatte» und der entsprechenden Teilrückweisung der Gesamtrevision der Bau- und Nutzungsordnung an der Gemeindeversammlung vom 19. November 2018 zur Schaffung einer Landschaftsschutzzone Hegmatte unangemessen und lehnt diese darum ab.
Festsetzung eines neuen WSP Schöftland Zentrum – Mühleareal
Die CVP Aargau begrüsst die Festsetzung eines neuen Wohnschwerpunkt im Gebiet Mühleareal, weil damit eine zukunftsorientierte Zentrumsentwicklung der Gemeinde Schöftland möglich wird. Dies bedingt jedoch eine Verlagerung des bisherigen Depot-/Werkstattstandortes der WSB. Die CVP unterstützt die Verlagerung dieser Infrastrukturanlagen aus dem Zentrum auch aus Gründen des Ortsbildschutzes. Eine Verlagerung fördert zudem auch die Wohnqualität in Schöftler Zentrum.
Festsetzung eines neuen Depot-/Werkstattstandort WSB
Die CVP Aargau beurteilt die Platzierung des neunen Depot-/Werkstattstandort WSB unmittelbar an der Suhrentalstrasse als mit zu vielen Nachteilen behaftet: Das Zufahrtsgeleise zerschneidet die grosse Landwirtschaftsfläche genau in der Mitte und erschwert damit deren Bewirtschaftung. Durch diese Platzierung wird eine Siedlungserweiterung praktisch vorweggenommen. Ob diese auf Grund eines zukünftigen Bedürfnisses an zusätzlichen Wohn- und Gewerbeflächen nötig ist, muss sich erst noch weisen. Die CVP Aargau schlägt vor, alternative Platzierungen auf dem Areal Hegmatte zu prüfen, welche nicht vorgängig erwähnte Folgen nach sich ziehen. Insbesondere zu prüfen wäre etwa ein Standort im Norden der Hegmatte.
Festsetzung als Zwischenergebnis eines neuen WSP Schöftland Hegmatte
Die CVP Aargau lehnt die Festsetzung eines neuen Wohnschwerpunkts «Hegmatte» als Zwischenergebnis zum heutigen Zeitpunkt ab. Auf kommunaler Ebene hat ein erheblicher Teil der Schöftler Bevölkerung in der Anhörung/Mitwirkung 2018 deutliche Wachstumskritik geäussert und mit der Initiative «Nein zur Überbauung der Hegmatte» reagiert. Zusätzlich wurde die Gesamtrevision der Bau- und Nutzungsordnung an der Gemeindeversammlung vom 19. November 2018 zur Schaffung einer Landschaftsschutzzone Hegmatte teilweise zurückgewiesen. Die Gemeinde Schöftland weist aktuell auch einen hohen Leerwohnungsbestand aus. In der Anhörung/Mitwirkung 2018 wurde zudem der mangelnde Einbezug der Bevölkerung auf kommunaler Ebene gerügt. Aus der Sicht der CVP Aargau braucht es daher zuerst ein klares Bekenntnis der Bevölkerung von Schöftland zur konsequenten Weiterentwicklung der Gemeinde als regionales Zentrum mit der entsprechenden Wachstumsabsicht, bevor ein Wohnschwerpunkt «Hegmatte» als Zwischenergebnis im Richtplan festgesetzt werden kann.